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重磅!金华市城北新狮单元城市设计和规划草案发布 规划约22万平方米…

2019-10-01 15:06来源:金华市规划局 浏览次数3336

近日,金华市城北区块(新狮单元)城市设计和01街区控制性详细规划草案公告正式发布。


一、金华市城北区块(新狮单元)城市设计主要内容


(一)规划范围


东至婺城区界、北至沪昆高速公路、西迎宾大道,南至环城北路,总用地面积约5.7平方公里。


(二)规划愿景及定位


规划以“陌上花开·智汇新狮”为发展愿景,希望把新狮单元建成一个“集区域商业中心、科创办公、生活服务、品质居住、体育健身等为一体的融合发展示范区。


(三)城市设计要点


   1、空间结构

构筑“十字活力街区、漫步绿脉网络、三坊主题生活”的整体空间结构,其中:


“十字街区”激发公共生活活力:依托东市街与桃源路沿线工业用地改造,打造文创产业平台和品质生活服务平台。


“漫步绿脉”构建宜居生活轨迹:打造串接社区的网络化绿化生活纽带,打造连续、开放的慢游走廊。


“三坊主题”谋定特色发展意向:结合城市道路、设施服务和环境本底以及等多方面要素综合考量,划定新狮街道“乐创生活、乐学生活、乐养生活”三大主题风情生活街坊。


 2、城市风貌


建筑总体以现代风格为主,体现金华科创、文创之花的城市面貌。公建造型强调现代性及时代感;居住建筑尺度宜人,力求简洁、现代、大方,突出城北商业综合体、科创产业平台等重要节点的建筑风貌控制。


规划范围根据区块功 能细分为四个风貌区,分别为文创商业风貌区、文创生活风貌区、教育生活风貌区、品质生活风貌区,在整体风貌基本协调统一的基础上,通过建筑体量、造型、色彩等要素突出各区块自身的风貌特点。


 3、土地利用规划


规划建设用地规模为561公顷,采用社区生活圈模式进行各项用地布局,通过土地混合使用满足城市复合功能需求。


4、道路交通规划


 单元道路在衔接总规与中心城区路网规划基础上,建立多级道路体系和环城北路、北二环东路、金带街等节点立交系统,构建“四纵、五横”主次干道道路框架,提高支路网密度及布局。


5、生活圈构筑规划


十五分钟生活圈设施主要有初中2所、 多功能运动场地1处、社区卫生服务中心1座、养老院1座、老年养护院1座、文化活动中心1座、社区服务中心1座、街道办事处1座。十分钟生活圈设施主要有小学2所、中型多功能运动场地3处、菜市场5座。五分钟生活圈设施主要有社区服务站6处、文化活动站6处、小型多功能运动场地6处、室外综合健身场地6处、幼儿园9座、老年人日间照料中心6处、社区卫生服务站3处。


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二、新狮单元01街区控制性详细规划主要内容


(一)规划背景

为响应金华城市发展,有序推进城北片区城市有机更新,结合城北区块(新狮单元)城市设计,根据有关法律法规规定,开展新狮单元01街区控制性详细规划编制工作。

 (二)规划范围

本控规位于金华城北新狮单元,具体范围:东至芙峰街、南至玉泉东路、西至迎宾大道、北至北二环东路。规划总用地面积21.91万平方米。


(三)规划主要内容


1、绿地规划

 规划绿地与广场用地面积为1.87万平方米,占规划建设用地的8. 71%;其中公园绿地1. 11万平方米,防护绿地0. 76万平方米。


2、商业居住用地规划

 规划居住用地主要包括二类居住用地和商住用地,总用地面积为9. 49万平方米;其中二类居住用地面积为4.21万平方米;商住用地面积为5. 28万平方米,居住用地占规划建设用地的44.22%。

 3、中小学用地规划

 规划小学用地面积3.64万平方米,占规划建设用地的16.96%。规划班级规模42班。用地中保留现状新狮街道中心幼儿园,班级规模9班。


4、道路与交通设施用地规划


本次规划道路与交通设施用地主要为城市道路用地,规划用地面积为6. 46万平方米,占规划建设用地的30.10%。

本次街区涉及道路有:北二环东路控制红线宽度80米、迎宾大道控制红线宽度63米、玉泉东路控制红线宽度40米、芙峰街控制红线宽度20米、流云路控制红线宽度24米。


5、水域规划

水域用地主要为保留回溪水系,保留水域用地面积为0.45万平方米。


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