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2018年1月金华楼市开盘指南

2018-01-11 14:40来源: 浏览次数635

    2017年金华房企大鳄云集,不论是在新建楼盘数量还是建筑品质上都呈现出一个新的高度。品牌房企新盘层出不穷,户型选择余地扩大,往往某一新盘开盘或加推就出现即开即罄的热销行情。房地产已经由过去的经济政策转变成民生政策,住房的民生属性已经占据最重要的位置。

 

    2018伊始,金华各大楼盘又将有何动作?看看1月份市区楼盘开盘或加推情况就可了然于心。

 

本月开盘重点关注楼盘

 

    中天·江上明月

 江上明月.jpg

    项目实勘:中天·江上明月,项目总建筑面积约15万方,位处金东区江北、康济街以东、东兴路以南,紧邻多湖中央商业区,是金华“城市向东”发展战略的核心区域。项目位于婺江上游,南向一线江景,江滨公园、建筑艺术公园左右双公园合抱,生态盎然。此外,项目周边汇集了金华一中、金华外国语学校、实验幼儿园、实验中学等教育医疗配套以及万达广场、施光南音乐广场等商业生活配套,居住氛围醇熟,繁华触手。

 

    楼盘点评:项目总规划25栋,总户数810户,涵盖16层、9层的PENTHOUSE空中跃墅,精筑89-148㎡匠心空间。1.5的城市罕见容积率,礼献金华上层人物。项目集萃新亚洲建筑风格精髓,以全幅玻璃幕墙外立面营造通透的豪居风范,更以金华首个软装配置架空层泛会所,打造全龄亲和的主题功能区,成为适合邻里沟通、家庭休闲、儿童游乐的休闲泛会所,满足现代人的健康宜居生活。作为二星级绿色建筑设计社区,将在金华引领更为生态节能的生活方式。

金华首个PENTHOUSE型制产品,兼具别墅的空间尺度与高层的繁华视野,一梯一户,薄大宽奢,上下分区,动静有序,是传统别墅的回归,也是普通豪宅的跃升。其具有的世界性、先进性和潮流性三大特征,成为超越别墅与高层大平层的全球豪居首选。

 

    金地·江山风华

 江山风华.jpg

    项目实勘:金地·江山风华,紧邻江北商圈和万达商圈,众多优质生活配套汇聚周边。另外,项目执掌江北文化之源(古子城旁)、科技之城(燕尾洲科技中心)、昌学之地(青春中学旁)、医疗之地(金华市中心医院和市妇幼保健医院),地段不言自明。

 

    楼盘点评:金地·江山风华精研建筑面积98方、115方和129方三大舒适户型,满足不同置业需求。以独立入户玄关;朝南主卧套房设计;多倍阳光入户等特质,献给热爱生活的“大家”。

    精品服务,真情关爱!金地物业,国家建设部认定的物业管理一级资质企业。经过20多年的发展,金地物业,荟萃丰富的服务经验,创新待客之道,凝聚精彩资源,专为追求高品质生活的人士量身而制。

 

    金城玉府

 金城玉府.jpg

    项目实勘:项目依托得天独厚的北山风貌,将建筑植于青山翠林之间,营造人、建筑、环境三者统一的和谐意境。便捷交通,联动繁华,项目距江北中心8分钟车程,驱车20分钟内纵贯全城南北,前往双龙风景区仅需10分钟,经高速到达义乌市区不足40分钟,便捷快速触手可及!项目地处人文上佳之地,蒲公英幼儿园、环城二孝婺州外国语学校、金华十六中、浙江师范大学等名校环绕,近在咫尺的名校资源,家门口的全系列优质教育,深厚人文积淀成就与生俱来的高贵气质。

 

    楼盘点评:项目规划双拼别墅14栋,多层住宅21栋(含带电梯多层5栋),高层住宅6栋,用地面积77497平方米(约116亩),总建筑面积约16万平方米,计1118户。项目建筑密度25%,绿地率30%,容积率1.5。项目停车采用地上与地下、集中与分散结合的方式,停车位约932个(其中地下703个,地上122个,架空层107个)。

    小区延续一贯亲民化路线,多以90㎡以下户型为主,经济89㎡·舒适115-140㎡·奢阔280-310㎡。小区着重于道路及其交通的丰富内涵,体现三大功能:即交通功能、交往功能和景观功能,小区采用人车分流与人车混流结合的交通体系。

 

    紫金湾

 紫金湾.jpg

    项目实勘:与自然相拥,于城央永恒。推窗是婺江波澜壮阔,远离喧嚣的静谧。走五分钟是施光南音乐广场、艾青文化公园、金华建筑艺术公园。金外、一中等名校人文浸润。籍李渔东路、环城东路以及规划轻轨等重要主干道,掌握主城交通中心枢纽。让繁华与繁花,居家与自然共鸣。

 

    楼盘点评:紫金湾,移植台湾“专人永继”服务理念。配备私人管家,每一位都接受过专业涵碧楼训练,最适时的服务,不打扰、全方位。更设置24小时免费专线服务、五层防护门卡、自动防盗系统等,每一处细节贴心保护业主人身安全。

    浓缩多年筑建经验,台湾涵碧楼原创团队为金华御制约89—155㎡空中叠跃,精装复式墅质空间。品牌精装标准,超高赠送面积,远见台湾精工美学。

 

    美的融信·君兰江山

 君兰江山.jpg

    项目实勘:美的融信·君兰江山,雄踞多湖中央商务区,与万达广场一路之隔,多湖CBD浙中总部经济中心、金融服务中心、商务创意中心、科技文化中心、生态游憩中心等环伺左右,同时,未来金义轨道开通,快捷接驳义乌、东阳等城市,于金华核心,左右繁华,典藏城市荣光。

 

    楼盘点评:美的融信·君兰江山,规划为19幢景观高层,配备一座社区幼儿园,项目拥揽金华江、义乌江、武义江三江六岸生态资源,环抱燕尾洲公园、婺州公园、月亮湾公园、艾青文化公园、假日公园等城市生态绿廊,可谓坐拥得天独厚贵地。项目建筑面积127-215㎡奢阔大宅,TOP系奢宅户户有景,融入独特的园林,中轴景观对称布局,全龄段多主题功能尽享,5M智慧健康社区,成就居有境,心无界的滨江时代作品。

 

    金地碧桂园浅山艺境

 浅山艺境.jpg

    项目实勘:项目占地约54.65亩(36431㎡),总建筑面积85127.35平方米,容积率仅为1.6,是地块周边兼具品牌实力、品味档次、居住舒适度以及生活品质的时尚低密住宅小区,性价比高。整个项目采用的是围合式的布局,由外侧6栋11层顶的小高层(其中一楼为架空层)和内侧8栋6层顶的多层组成;主力产品为建筑面积90㎡、110㎡和125㎡的通透户型,总计580套,建筑密度仅为22%。项目的绿化率为30%,小区景观沿袭金地集团一贯的立体造景手法,再现金地七星立体景观园林。园中绿荫高低起伏,鲜花错落有致,移步换景。整体植物景观跨越了多种绿植种类,以五重绿化手法呈现出错落有致的层次感,意趣盎然。名贵花卉与珍稀树种相交融,呈现丰富的季相变化,只为让业主有生活在花园里的感受。

 

    楼盘点评:金地碧桂园浅山艺境项目,是金地集团与碧桂园集团联袂打造的褐石风格“艺境”系产品。产品传承于纽约上东区和宝山艺境,是一个时代的建筑精华,本项目的产品在承袭经典设计的同时进行了微创新,立面更加明亮、温暖,景观布局更加时尚亲切,在不失风情、文化的同时又表达出了时代、简约的观感。

    同时,本项目还是一个智能化社区,配备了入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查系统、可视对讲系统、住户防盗报警系统、停车库管理系统、门禁管理系统、公共广播系统、机房建设系统、电话网络系统、有线电视系统、综合管线系统和能耗监测系统等十三大智能系统。

 

    保集江湾壹号

 江湾壹号.jpg

    项目实勘:江湾壹号位于金东多湖CBD中央商务区,东市南街与丹溪路交汇处。

    项目总占地面积47872㎡,总建筑面积13万方,共16栋小高层,634套,纯住宅低密度精品楼盘,户型面积段126-231㎡。项目东临东市街,南临丹溪路及大型绿地公园(可以跟客户说一下比美的江景视线好及开阔),北侧为宋濂路,西侧毗邻武义江及沿江公园,是视线景观极佳的一线江景房。

    金华一中、金华外国语学院、艾青中学等金华重点学校在本区域内,区域教育资源丰富。项目周边有多湖小学,金华第十一中学等中小学学校,区域内还将规划:多湖初中(规划待建,在新人民医院东侧,由金外托管)及小学2所(多湖小学将扩建由金外托管、金外金东小学规划待建)、幼儿园11所(金东已签约引进浙师大幼教集团),政府已在全力优化及提升金东区的教育资源(项目学区待定按最终交房后由政府划定教育服务区)。

 

    楼盘点评:整个小区现代典雅立面,石材及金属干挂幕墙,大面宽低窗台玻璃窗,视野通透。项目所有门窗也都是用了铝合金系统门窗,美观、档次高,而且系统门窗保温隔热性能、气密性、水密性要优于普通门窗,在部分楼号还设置了遮阳挑檐,保温节能效果满足国家设计规范。

江湾壹号也是一个智能化社区,全新的智能化体系,让您的生活与科技同步,面部识别系统、主要公共区域WIFI覆盖、智能门锁、私享电梯、梯控设计一应俱全。同进小区特配置了三箱电并扩容了煤气,为您后续装修地暖等现代化的生活设备提供了更多的便利和可能。

 

  金地中天·風華東方

 风华东方.jpg

  楼盘简介:金地中天·風華東方,金地风华系2018年重要作品,纯低密全洋房高端住区,位于金东人文湾区,枕江倚园,毗邻义乌江,拥拦双公园,以国学底蕴,融合现代亚洲设计思潮,旨在打造东半球美学样板。诗书齐家自风华,状元门第出东方。

 

 

即将开盘项目一览

【金东区】

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

中天·江上明月

金东区康济桥东侧、东兴路南侧

预计20181月中旬一期开盘

待定

0579-89009888

-


 

 

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

涵碧·紫金墅

金华市金东区光南路1188号

涵碧紫金墅200-220㎡别墅一期年前开盘。

-

0579—82569999

-


 

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

美的融信·君兰江山

金华市李渔路与东市街南街交叉口

20171229日一期已开盘,后续房源将陆续推出。

-

0579-89139999

金预售许字(2017)第47号


 

 

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

保集·江湾壹号

金华市东市南街与丹溪路交汇处

16栋小高层126-231㎡,2018年开盘

-

0579-82778888

-


 

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

金地中天·風華東方

金东区东兴路与康济街交口往西500米(保集外滩北)

金地中天·风华东方预计2018年上半年开盘

-

0579-82096666

-


 

 

【江北】

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

金城玉府

金华市冰壶路与九龙街交叉口

G1G2高层88-142㎡预约中,后续推出

8888

0579-82328668

-


 

 

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

金地·江山风华

金华市人民东路与旌孝街交汇处

6号楼129㎡大四房16日预约发售

17500

0579-83726666

金预售许字(2017)第49号


 

 

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

金地碧桂园浅山艺境

金华市婺城区桃园路与金盆街交汇处(鸿基彼岸东侧)

30日首期开盘,后续房源陆续推出。

-

0579-83919999

金预售许字(2017)第 46号


  

【湖海塘】

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

御西湖

金华市海棠东路与东阳街交汇处

预计2018年开盘,1230日江南银泰展厅试营业。

-

0579-89136666

-



【金义都市新区】

楼盘名称

楼盘地址

开盘指南

预售价格(元/㎡)

售楼电话

最新预售证

成交追踪

中天·公元诚品

金义都市新区金山大道与2号路(望湖路)交叉口

预计20184月开盘

-

0579-89007999

-



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